1 199 000 $ Ahuntsic Cartierville

Très grand quadruplex avec bachelor bien entretenu au fil des années. Occupation double offerte aux acheteurs (app.2 et 3). Appartement spacieux, lumineux et en bon état. Très belle cour orientée au Sud-Ouest, allée de stationnement, et garage détaché pour 5 stationnements totaux. À quelques pas du métro Henri-Bourassa, de la piste cyclable qui longe la rivière des prairies et de plusieurs parcs. Le logement 2 est très spacieux et offre une belle possibilité pour propriétaire occupant. Plusieurs travaux ont étés fait au cours des années (voir addenda). Entrées de laveuse et sécheuse dans chaque logement (sauf Bachelor, laveuse dans locker).

OCCUPATION DOUBLE:

La propriétaire occupante occupe l'appartement 2 et souhaite garder l'occupation jusqu'au 31 mai 2025, mais reste ouverte à la discussion de ce coté si un acheteur désirait avoir une occupation plus hâtive.
L'appartement 3 sera disponible au 31 décembre.
Liste des travaux importants

- Porte d'entrée principale avant et fenêtre app.2 (2007)
- Travaux maçonnerie app.2, fer angle + linteau + allèges des deux fenêtres sur St-Denis. (2007)
- Remplacer portes et fenêtres app.4 (2007)
- Remplacer fenêtres app.1 et 1A (2007)
- Remplacer fenêtres et porte app.2 (2007)
- Porte de garage Turcotte (2008)
- Balcon en fibre de verre avant app.4 + rampe app.3 & 4 (2009)
- Travaux électriques: remplacer interrupteurs principaux des unités 1-2-3-4 (2009)
- Thermopompe murale app.2 (2013)
- Remplacer les portes d'entrée de tous les appartements par des portes coupe-feu. (2013)
- Installer auvent à l'entrée principale (2015)
- Travaux balcon arrière (2015)
- Toiture en TPO (2016)
- Travaux de balcons et escaliers arrières (2016-2017)
- Calfeutrage (2018) - Maçonnerie, joints de brique façade sud et est. (2018)
- Réparation fissure mur de garage (2020)
- Ajouter 2 auvents pour balcons avant app.3 & 4 (2021)
- Maçonnerie, fers angles et allèges (2022)
- Réparation fuite d'eau du drain de toit en (2022) - Nettoyage façade de pierre et allèges (2023)
- Maçonnerie avant/arrière et Fer angle porte principale (2024)
- Nettoyage thermopompe (2024)


Un document avec l'historique de tous les travaux depuis l'acquisition est disponible pour l'acheteur. La propriétaire a les factures de la majorité de ces travaux.

LE QUARTIER

-Calme et sécuritaire
-À quelques pas du métro Henri-Bourassa.
-Écoles de qualités publiques et privées telles que le Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège de Bois-de-Boulogne, Collège Mont-Saint-Louis, le Collège Régina
Assumpta et l'école secondaire Sophie-Barat.
-Plusieurs parcs tels que :le parc Frédéric-Back, le parc Ahuntsic,le parc des Hirondelles et le Parc-nature-l'île-de- la-Visitation avec sa magnifique vue sur la rivière
-Promenade Fleury avec ses nombreux cafés, boulangeries, restaurants et boutiques
-Complexe Sportif Claude Robillard, l'un des très grands centres sportifs à Montréal.




INCLUSIONS
App. 1: cuisinière, frigo, laveuse-sécheuse. App. 1A : cuisinière, frigo, laveuse. App. 2 : air climatisé, cuisinière, frigo, laveuse, ouvre porte de garage. App.3 cuisinière, frigo, laveuse-sécheuse, 2 plafonniers avec ventilateur. App. 4 : cuisinière, frigo, laveuse-sécheuse.

EXCLUSIONS
App. 1A, 1, 2, 3 & 4: chauffe-eau