Maison - Vendu
Verdun/île Des Soeurs
- Maison
- 224,3 m²
- 17 pièces
- 6 chambres
- 3 salles de bain
- 1 salle d'eau
Maison à étages - 12 Rue du Grand-Duc
UNIQUE - Très grande maison 4 chambres à l'étage donnant sur la forêt du Domaine St-Paul, assurant un cadre privé et naturel, à un jet de pierre de la ville. Cette maison a été rénovée par les propriétaires actuels depuis leur achat en 2020. Nouvelle cuisine d'ébénisterie haut de gamme, salles de bains refaites à neuf, nouveaux parquets de bois, nouveau vestiaire d'entrée, foyer au gaz et mobilier mural sur mesure. Cette maison vous offre également une salle familiale au sous sol, 2 chambres, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage et un garage intégré. Dans la cour: terrasse, piscine creusée, cabanon et aire de jeu.
PROPRIÉTÉ
-Idéalement située dans un croissant calme idéal pour les familles.
-Propriété donnant sur le Domaine St- Paul, boisé de 26 hectares, permettant donc aucun vis à vis à l'arrière et une vue sur la verdure du boisé.
Rez de chaussée :
-Nouveaux parquets de bois étage complet, 2020.
-Entrée refaite avec mobilier mural sur mesure en 2024.
-Salle à manger lumineuse et spacieuse avec meuble mural intégré, habillages de fenêtre luxueux.
-Cuisine entièrement rénovée avec Ébénisterie Louiseville, colonne frigo et colonne congélation Fisher&Paykel, grand ilôt.
-Grand salon avec foyer au gaz, manteau de foyer béton Johnstone, mobilier mural construit sur mesure.
-Salle d'eau rénovée au goût du jour.
-Veranda donnant à l'arrière sur la terrasse.
Deuxième étage:
-Suite parentale avec salle de bain attenante, walk in, et deuxième penderie.
-Salle de bain entièrement rénovée, avec planchers chauffants, douche et bain indépendants.
-3 chambres à coucher de belles dimensions.
-Salle de bain pour les enfants entièrement rénovée et plancher chauffant.
Sous-sol:
-2 chambres étant actuellement utilisées comme salle d'entrainement et bureau.
-Salle familiale.
-Salle de bain complète-Salle de rangement et salle de lavage.
-Accès au garage intégré.
COUR:
-Piscine creusée (Remplacement de la toile de piscine, pompe de piscine & changement sable de filtration en 2022) aire de jeu, terrasse avec gazebo et nouveau cabanon (2022).
INCLUSIONS
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, lit escamotable, luminaires, habillages de fenêtre, gazebo, parc pour enfant, borne de recharge pour voiture électrique.
EXCLUSIONS
Luminaire de la salle à manger, luminaire de la salle de bain des maîtres, luminaire de la salle d'eau
| À vendre | |
| Type | Maison |
| Référence | 17533644 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1991 |
| Taxe municipale | 11 101 $ / an |
| Taxe scolaire | 1 323 $ / an |
| Pièces | 17 |
| Chambres | 6 |
| Salles de bain | 3 |
| Salle d'eau | 1 |
| Surface habitable | 224,3 m² |
| Terrain | 521,8 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Revêtements | Brique |
| Fenêtres | Aluminium |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale Douche indépendante |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Armoires | Polyester |
| Équipement disponible |
Porte de garage électrique Thermopompe centrale |
| Piscine |
Chauffée Creusée |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Allée | Pavé uni |
| Garage | Intégré |
| Aménagement du terrain |
Paysager Terrain/cour bordé de haies |
| Vue | sur le parc |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Dimensions du bâtiment | 9.06 x 14.67 m (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 31.9 x 18.56 m (irrégulier) |
| Délai d'occupation | 60 jours |
| Année | 2026 |
| Évaluation Terrain | 1 095 800 $ |
| Évaluation Bâtiment | 787 400 $ |
| Total | 1 883 200 $ |
| Taxes municipales (2026) | 11 101 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 1 323 $ |
| Total | 12 424 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (17½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hall d'entrée | 7.6x5.8 pi | Céramique | |
| RC | Salon | 14.8x18.0 pi | Bois | Foyer au propane |
| RC | Cuisine | 13.3x18.5 pi | Bois | |
| RC | Coin repas | 12.5x9.10 pi | Bois | |
| RC | Salle à manger | 12.6x14.6 pi | Bois | |
| RC | Salle d'eau | 5.1x5.1 pi | Céramique | |
| 2 | Chambre à coucher principale | 16.11x13.5 pi | Bois | |
| 2 | Salle de bains | 10.11x9.8 pi | Céramique | Plancher chauffant |
| 2 | Penderie (Walk-in) | 5.8x9.8 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 10.11x13.9 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 10.2x13.3 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 10.8x11.5 pi | Bois | |
| 2 | Salle de bains | 9.4x5.3 pi | Céramique | Plancher chauffant |
| SS1 | Salle familiale | 15.6x12.8 pi | Bois | |
| SS1 | Chambre à coucher | 11.9x12.5 pi | Bois | |
| SS1 | Chambre à coucher | 11.9x13.6 pi | Bois | |
| SS1 | Salle de bains | 5.7x8.1 pi | Céramique | |
| SS1 | Salle de lavage | 7.1x5.1 pi | Céramique |
