989 000 $ Lachine

RARETÉ - Cette propriété, sise dans un croissant de la 50e avenue à Lachine près du bord de l'eau, vous offre un très grand rez-de-chaussée du à son extension. Le deuxième étage vous offre 3 chambres et une salle de bain, avec l'option de faire 2e étage par dessus l'extension existante. Le sous-sol comporte 1 chambre, une salle familiale, une salle d'eau et une salle de lavage. L'extérieur offre une grande cour avec terrasse aménagée, et piscine semi-creusée. Il s'agit d'une opportunité rare d'habiter à deux pas du bord de l'eau, dans un croissant calme du quartier Lachine ouest vous offrant une vie de quartier paisible et de qualité.

MAISON

-Maison avec extension dans un secteur extrêmement recherché.
-Grande cour avec aménagement paysager et arbres matures. -Grande terrasse avec auvent rétractable. -Piscine semi-creusée 12 X 24, profondeur de 4 pieds. -À deux pas du bord de l'eau (visible de la chambre des maîtres)
-Thermopompe 2 têtes -Grande extension pouvant servir de deuxième salon et salle à manger, ou salle familiale
-Possibilité de construire une deuxième étage sur extension existante. -Deux entrées (une originale, et une du coté de l'extension)
-Plancher chauffant dans l'extension -La fenêtre de la chambre du sous-sol doit être agrandie pour être au conforme code.
Les rénovations suivantes ont étés faites par les propriétaires actuels au cours des années:

-Balcon avant en 2020
-Foyer au gaz propane installé en 2021 (Factures et documents à l'appui)
-Extension construite en 2003 et rénovée depuis (Plans disponibles)
-Toiture refaite en 2018 (Facture à l'appui)
-Piscine semi-creusée installée en 2011 et nouvelle toile installée en 2023
-Auvent rétractable 2019
-Cabanon annexé à la maison en 2003
-Portes avant changées en 2021


SECTEUR:

-Lachine Ouest vous offre un secteur de rêve, avec la proximité de
-Les Berges du Lac St-Louis vous permettant sports nautiques tel que le kayak et la planche à pagaie directement à partir de chez vous.
-Piste cyclable et piétonne avec la possibilité de vous rendre au marché Atwater ou encore dans le Vieux Port.
-Pistes de ski de fonds l'hiver sur les berges du Lac St-Louis
-Très bonnes écoles primaires et secondaire à proximité: Collège St-Louis, Collège et Académie Ste-Anne, Catherine Soumillard, et des options anglophones également.
-Accès à la gare de la 48e avenue pour un transit rapide et simple au centre ville (Lucien L'allier)
-Moins de 10 minutes pour aller à l'aéroport
-Environ 15 minutes pour aller au centre ville en voiture.
-Accès facile à l'autoroute 20 et la 13
-Parcs et piscines publiques à proximité
-Milieu très paisible et familial

Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera fourni aux nouveaux acheteurs.


INCLUSIONS
-Lave-vaisselle, micro-ondes, habillage de fenêtres du deuxième étage, pôles et rideaux extension, stores du salon, luminaires (sauf extension), auvent rétractable cour arrière, réfrigérateur du sous-sol, tablettes au mur dans les chambres, sauf celle extension. Miroirs de salles de bains. 3 Armoires fixées au mur atelier sous-sol, accessoires de piscine

EXCLUSIONS
Luminaires de l'extension (entrée et salle à manger). Cuisinière. Réfrigérateur. Laveuse, sécheuse, congélateur sous-sol. Tablettes de l'extension et de l'entrée. Pôles et rideaux du salon et salle adjacente au salon. Miroir des deux entrées et miroirs des chambres. Crochets cuisine. Vitraux fenêtres extension. Armoires non fixées au mur sous sol