Maison - À vendre
1 099 000 $ Dorval
- Maison
- 217,5 m²
- 17 pièces
- 4 chambres
- 3 salles de bain
Maison à étages - 455 Av. Starling
Magnifique maison entièrement rénovée en 2019-2020. Idéalement située, cette maison vous offre un rdc avec plafonds de 9 pieds à aire ouverte très lumineux, cuisine moderne, salle de bain complète et une chambre à coucher. Le deuxième propose suite parentale avec salle de bain et walk in ainsi que 2 autres chambres se partageant une autre salle de bain. Le sous sol a une hauteur de 7'6" et comprend une grande salle familiale, salle de lavage ainsi que beaucoup de rangement. Garage tandem communiquant, grand terrain clôturé de 6896 pc sans vis à vis à l'arrière. Thermopompe centrale, Très bonne école de quartier, rue peu passante.
MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE:
Liste des travaux effectués entre 2019 et 2020
-Nouvelle fondation coulé de l'extérieur devant l'ancienne fondation de bloc de béton. - Installation d'une membrane delta et d'un drain français
- Isolation complète de la maison - Nouvelles portes et fenêtres
- Revêtement extérieur en Hardie plank (James Hardie). - Toiture neuve en bardeaux d'asphalte. - Isolation du comble, 1.5 pouces d'uréthane giclée et 9 pouces de cellulose. - Électricité refait à neuf et nouveau panneau. - Plomberie refaite à neuf. - Ajout d'un garage adjacent à la maison. - Nouveaux planchers
- Système central à air pulsé et thermopompe. - Gypses et finitions intérieures. - Nouvelles cuisine et salles de bain. - Sous-sol finit.
Liste des travaux par les propriétaires actuels:
- Entrée asphaltée
- Pavé-uni à l'avant et à l'arrière
- Pergola et terrasse à l'arrière
- Aménagement paysagé
- Fond de douche refait à neuf de la salle de bain commune à l'étage.
- Entrée d'eau
LOCALISATION
-Accès rapide aux autoroutes 20, 13, 720, 520 et 15. -Également accès à la Rive-Sud et Rive-Nord.
-À quelques minutes de l'aéroport YUL
-Accès facile au centre ville de Montréal
-Très bonne école de quartier (Gentilly)
-Parc très calme derrière la maison, donc pas de voisin à l'arrière
Suite des inclusions:
- Support tv
- Caméras extérieures - Sonnette vidéo
INCLUSIONS
Lave-vaisselle, fixtures, miroirs des 3 salles de bains, habillage de fenêtre, banc d'église dans l'entrée, tablettes et rangement fixe (carrés dans l'entrée, mur de la salle à manger, garde-manger, garde-robe dans la chambre, pax chambre des maîtres), module de jeux extérieur, toile pour la pergola, boyaux d'arrosage, aspirateur central et accessoires, support tv, caméras extérieures, sonnette vidéo
EXCLUSIONS
- Miroirs salon, entrée et chambre des maîtres
| À vendre | |
| Type | Maison |
| Prix | 1 099 000 $ |
| Référence | 11540441 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1941 |
| Taxe municipale | 3 031 $ / an |
| Taxe scolaire | 582 $ / an |
| Pièces | 17 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Surface habitable | 217,5 m² |
| Terrain | 640,7 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation |
Bloc de béton Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | fibro ciment |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale Douche indépendante |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Garage |
Attaché Tandem |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Parc-espace vert Piste cyclable École primaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 7.04 x 16.99 m (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 15.24 x 42.03 m |
| Date d'occupation | 2024/12/08 |
| Année | 2024 |
| Évaluation Terrain | 355 600 $ |
| Évaluation Bâtiment | 375 400 $ |
| Total | 731 000 $ |
| Taxes municipales (2024) | 3 031 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 582 $ |
| Total | 3 613 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (17½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hall d'entrée | 10.2x8.2 pi | Céramique | |
| RC | Salon | 12.9x22.11 pi | Bois | |
| RC | Salle à manger | 14.4x11.6 pi | Bois | |
| RC | Cuisine | 12.4x24.10 pi | Bois | |
| RC | Bureau à domicile | 15.3x11.4 pi | Bois | |
| RC | Salle de bains | 6.2x12.2 pi | Céramique | |
| RC | Autre | 4.8x7.0 pi | Bois | Garde-manger |
| 2 | Chambre à coucher | 20.5x13.4 pi | Bois | |
| 2 | Penderie (Walk-in) | 5.5x4.5 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 11.4x13.8 pi | Bois | |
| 2 | Penderie (Walk-in) | 11.4x3.8 pi | Bois | |
| 2 | Salle de bains | 7.9x16.4 pi | Céramique | |
| 2 | Chambre à coucher principale | 15.4x18.2 pi | Bois | |
| 2 | Penderie (Walk-in) | 11.4x8.8 pi | Bois | |
| 2 | Salle de bains | 12.9x5.10 pi (irrégulier) | Céramique | |
| SS1 | Salle familiale | 20.10x18.1 pi (irrégulier) | Plancher flottant | |
| SS1 | Rangement | 10.10x14.6 pi | Béton | |
| SS1 | Salle de lavage | 11.9x7.0 pi | Céramique | |
| SS1 | Rangement | 5.8x12.3 pi | Béton | |
| SS1 | Rangement | 8.9x10.9 pi | Béton | |
| SS1 | Rangement | 6.4x10.9 pi | Béton |
