Appartement - Vendu
Verdun/île Des Soeurs
- Appartement
- 67,3 m²
- 7 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Appartement - 3240 Rue de Verdun
Charmant condo 2 chambres avec cour et foyer sur une très belle rue à Verdun. Ce condo vous offre: Entrée avec rangement, salon avec foyer au gaz, salle à manger, cuisine, salle de bain, et deux chambres à l'arrière avec accès à la cour à usage exclusif pour cette unité. Cette unité inclut également un stationnement et un rangement extérieur à usage exclusif. Copropriété très bien gérée. Idéalement situé à 450m de la station de métro Lasalle et à distance de marche de la rue Wellington. La locataire a résilié son bail et quitte le 1er octobre, ce qui laissera donc la possibilité à un futur acheteur d'occuper l'unité. Une opportunité à visiter
Condo:
-2 chambres
-Porte patio vers la cour
-Cour à usage privatif
-Foyer au gaz
-Stationnement extérieur
-Rangement extérieur
-Rangement dans l'unité (garde robe de bonne dimension)
-Planchers en bois
Localisation
-à 450m du Métro (Lasalle)
-TRansport en commun et pistes cyclables
-À distance de marche de la rue Wellington
Copropriété
-Copropriété très bien gérée à l'interne
-6 copropriétaires
-Fonds de prévoyance de près de 31K$ à la fin de l'année 2023
-Frais de condo de 164.58$ par mois
-Inspection du bâtiment complet en 2021 et carnet d'entretien fait pour l'immeuble
-Fonds d'auto assurances
Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera fourni aux acheteurs.
INCLUSIONS
Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, air climatisé portable.
EXCLUSIONS
Biens de la locataire
| À vendre | |
| Type | Appartement |
| Charges | 165 $ / mois |
| Référence | 9630468 |
| Étage | 1 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1920 |
| Taxe municipale | 1 784 $ / an |
| Taxe scolaire | 214 $ / an |
| Pièces | 7 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Surface habitable | 67,3 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Proximité |
Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Appartement |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Date d'occupation | 2025/01/06 |
| Type de copropriété | Divise |
| Niveau | 1 |
| Pourcentage de quote-part | 16.5% |
| Année | 2024 |
| Évaluation Terrain | 77 400 $ |
| Évaluation Bâtiment | 209 900 $ |
| Total | 287 300 $ |
| Taxes municipales (2024) | 1 784 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 214 $ |
| Total | 1 998 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (7½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hall d'entrée | 5.3x10.1 pi | Céramique | |
| RC | Salle à manger | 13.9x7.6 pi | Bois | |
| RC | Cuisine | 13.9x7.6 pi | PVC | |
| RC | Salon | 8.6x10.1 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 8.0x20.4 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 11.7x11.7 pi | Bois | |
| RC | Salle de bains | 8.7x9.1 pi | Céramique |
