Le Plateau Mont Royal

Magnifique condo avec cachet dans un immeuble très bien entretenu. Ce condo vous offre: Salon avec balcon, portes et vitraux à l'avant. La deuxième pièce peut être utilisée comme salon double ou encore comme chambre. Vient ensuite une salle à manger de belle dimension, suivi de la cuisine, de la salle de bain, d'une chambre à coucher et d'un deuxième balcon. Très grand rangement au sous-sol. Plusieurs travaux importants ont étés fait sur l'immeuble au fil des ans, tels que : toiture (2019), balcons (2017) fondation arrière (2014) et maçonnerie (2014). Au coeur du plateau, à 5 min à pieds de la station Laurier et à 1km du Parc Lafontaine.

PROPRIÉTÉ
-Balcon avant et arrière
-Salon double à l'avant, dont la deuxième pièce contient un garde robe et peut être utilisé comme chambre. -Vitraux dans les fenêtres à l'avant
-Bibliothèque en bois encastrée dans la salle à manger
-Portes et moulures historiques
-Chambre principale avec balcon à l'arrière
-Très grand rangement au sous sol
-Eau chaude central. Il y a deux réservoirs à eau chaude au gaz au sous-sol qui distribue l'eau chaude à tous les unités.

COPROPRIÉTÉ
-Copropriété de 5 propriétaires très bien gérée
-Quote part de 15%
-13,126.70$ dans le fonds de prévoyance au 31 décembre 2023
-Frais de condo de 310,60$ par mois
-Toiture 2019
-Remplacement des 5 balcons de façade : 2017
-Maçonnerie: 2014
-Remplacement de portes et fenêtres : 2011
-Excellent climat à l'interne entre les copropriétaires.

LOCALISATION
-À 5 min du métro Laurier
-À 2 min du Parc Sir Wilfrid Laurier
-À 500m de l'avenue Mont-Royal piétonne en été
-À quelques pas de l'avenue Laurier


INCLUSIONS
Réfrigérateur, lave-vaisselle, ilôt de cuisine, cuisinière, rangement garde robe chambre du milieu, sofa gris, luminaires, rideaux et tringles

EXCLUSIONS
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