Maison - Vendu
Lachine
- Maison
- 1 706 pc
- 14 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- 1 salle d'eau
Maison à étages - 3880 Rue Sir-George-Simpson
Magnifique maison 100% clé en main dans le quartier très prisé de Lachine Ouest. Maison complètement rénovée avec rdc à aire ouverte, 4 chambres à coucher au deuxième (Celle au dessus du garage est présentement une salle familiale mais ne manque que la porte). Sous sol fini et de bonne hauteur. 2 salles de bains et une salle d'eau. Très grand garage, terrasse, piscine hors-terre. Il s'agit d'une maison familiale parfaite. À quelques minutes à pieds du train de banlieue. Dans le secteur de l'école primaire très recherchée Victor-Thérien et à 2km de l'Académie Ste-Anne et du Collège Ste-Anne Dorval.
Maison entièrement rénovée par l'ancien propriétaire qui a vendu en 2014 aux vendeurs actuels.
Voici les travaux effectués par l'ancien propriétaire:
* Sous-sol isolé à l'uréthane
* Nouvelle salle de bain au sous-sol
* Entrée électrique 200 AMP
* Finition du sous-sol
* Environ 95% de la plomberie refaite à neuf
* Environ 95% de l'électricité refait à neuf
* Cuisine rénovée * Salle de bain et salle d'eau * Portes et fenêtres
* Bardeaux d'asphalte * Asphalte de l'entrée * Gouttières * Ouverture d'un mur au rez-de-chaussée
* Rejointoiement de la maison originale
Les propriétaires actuels ont fait les travaux suivants:
*Changer évier, comptoir de cuisine et backsplash 2021
*Peinture rez-de-chaussée, corridor et cage d'escalier 2021
*Relooking de la cuisine en 2023
*Installation nouvelle piscine hors terre
La salle familiale au 2e étage est utilisé comme bureau par les propriétaires actuels, mais peut être utilisée comme chambre en ajoutant une porte
LOCALISATION
*À 10 minutes de l'aéroport
*À environ 20 minutes du centre ville de Montréal
*À 13 minutes à pieds de la gare de train de Banlieue vers Lucien L'Allier
*À 6 minutes à pieds du parc Carignan avec terrains de tennis, de soccer, de baseball, modules de jeux et petite piscine
*À environ 1,2 km des magnifiques berges du Lac St-Louis, parfaites pour la course, le vélo, le ski de fonds ainsi que plusieurs sports nautiques.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera fourni aux acheteurs.
INCLUSIONS
Stores, luminaires, poêle, frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux et pôles, piscines hors terre et accessoires, support à télé salon, tablettes cuisine, meubles extérieurs en palette de bois.
EXCLUSIONS
Maison de jeux enfants
| À vendre | |
| Type | Maison |
| Référence | 16009267 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1951 |
| Taxe municipale | 3 437 $ / an |
| Taxe scolaire | 435 $ / an |
| Pièces | 14 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salle d'eau | 1 |
| Surface habitable | 1 706 pc |
| Terrain | 415,5 pc |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements |
Aluminium Brique |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Piscine | Hors-terre |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Garage |
Attaché Chauffé Intégré |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Ski de fond Transport en commun École primaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 11.27 x 8.58 m (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 15.24 x 26.7 m (irrégulier) |
| Date d'occupation | 2024/12/14 |
| Année | 2024 |
| Évaluation Terrain | 274 200 $ |
| Évaluation Bâtiment | 258 800 $ |
| Total | 533 000 $ |
| Taxes municipales (2024) | 3 437 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 435 $ |
| Total | 3 872 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (14½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hall d'entrée | 9.3x5.1 pi | Bois | |
| RC | Salon | 11.1x13.0 pi | Bois | |
| RC | Salle à manger | 11.3x13.7 pi | Bois | |
| RC | Cuisine | 9.1x13.7 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher principale | 10.11x13.6 pi | Bois | |
| 2 | Penderie (Walk-in) | 9.2x4.9 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 10.11x12.4 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 13.11x8.2 pi | Bois | |
| 2 | Salle de bains | 9.2x13.4 pi | Céramique | |
| 2 | Chambre à coucher | 13.11x13.4 pi | Bois | |
| 2 | Penderie (Walk-in) | 5.3x3.11 pi | Bois | |
| 2 | Salle d'eau | 4.4x3.11 pi | Céramique | |
| SS1 | Salle familiale | 19.6x21.0 pi | Plancher flottant | |
| SS1 | Salle de lavage | 12.3x4.10 pi | Céramique | |
| SS1 | Salle de bains | 6.9x4.9 pi | Céramique |
