619 000 $ Le Sud Ouest

Propriété d'exception à quelques pas du marché Atwater. Cette unité de rdc magnifiquement aménagée vous offre: Un grand salon avec mur de brique exposé et un bureau en entrant, avec beaucoup de rangement intégrés. Vous avez ensuite la salle à manger et la cuisine à aire ouverte. La section repos vous offre une chambre des maîtres à l'arrière, avec walk in et accès à la chambre de bain. La cuisine donne un accès à la cour arrière, à usage exclusif, qui comprend un coin terrasse, un stationnement et un cabanon. La station de métro Lionel Groulx se trouve à 4 minutes à pieds, le marché Atwater a 10 minutes à pieds. Un havre de paix en ville.

UNITÉ

-Brique exposée dans le salon et la salle à manger
-2 foyers à l'éthanol ( salon et salle à manger)
-Climatisation murale
-Cuisine en bois avec dosseret en acier inoxidable
-Grand rangement intégré sur le mur du bureau
-Plancher chauffant salle de bain et cuisine
-Insonorisation refaite entre les étages
-Cour à usage exclusif avec belle terrasse donnant sur la cuisine, permettant de manger à l'extérieur
-Stationnement permettant de stationner 1 voiture
-Cabanon à usage privatif -Robinetterie Allemande haute gamme
-Plusieurs inclusions, dont la table, les chaises, les rangements intégrés, les luminaires, les habillages de fenêtres et les électros ménagers.

BATIMENT

La quote part de l'unité est de 34%
Les taxes indiquées sont pour la quote part seulement. La toiture a été refaite en 2015
Les assurances sont de 1237$ (421$ pour la quote part) *** La propriétaire actuelle possède également l'unité du deuxième, ce qui se reflète dans la déclaration de copropriété. La propriétaire actuelle fera modifier la déclaration de propriété à ses frais.***

QUARTIER

La propriété dégage un endroit paisible et calme, bien qu'à un jet de pierre de l'action. À quelques minutes à pieds de la station de métro Lionel Groux, du marché Atwater ainsi que de la rue Notre-Dame avec tous ses restaurants et commerces réputés.
Les indivisaires bénéficient d'un droit de préemption et doivent se prononcer dans les 10 jours qui suivent la
réception de cet avis.

Mise de fonds minimum de 20%.
L'institution pour le financement hypothécaire sera la Caisse populaire Desjardins.


Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une préqualification et avoir un délai de réponse minimum de 48h. Un préavis de 24h est requis pour les visites. Aucune visite les samedis.


INCLUSIONS
Tous les électros-ménagers,(réfrigérateur, cuisinière, micro-onde, cellier, laveuse et sécheuse) fixtures et habillages de fenêtres, luminaires fixés au murs et plafonds, balayeuse centrale et ses accessoires, 2 foyers à l'éthanol, unité murale de rangement du salon, meubles de chambre (sauf matelas), table et chaises de salle à manger, tabourets de cuisine, ilôt, borne de recharge voiture, mirroir salle à manger.

EXCLUSIONS
commode haute dans le coin de la fenêtre de chambre, bureau blanc et chaise près de l'entrée, sofa du salon, lampes du salon